Les maisons des années 70 possèdent souvent un charme particulier. Cependant, elles souffrent également de nombreux défauts en matière de performance énergétique. Si vous êtes propriétaire d’une maison de cette époque, vous avez probablement constaté des factures d’énergie élevées. La bonne nouvelle ? Rénover une maison des années 70 est non seulement possible, mais c’est aussi un investissement rentable. Voici comment procéder étape par étape pour transformer votre maison en un logement écoénergétique.
Pourquoi rénover une maison des années 70 ?
Les maisons des années 70 sont souvent caractérisées par une isolation thermique inefficace. En effet, à cette époque, les normes de construction étaient moins strictes qu’aujourd’hui. Cela a pu, par conséquent, entraîner une surconsommation d’énergie. Si vous avez une maison de cette époque, vous avez probablement constaté des températures inconfortables en hiver et des factures de chauffage élevées.
Rénover une maison des années 70 présente plusieurs avantages :
- Amélioration du confort thermique : Diminution des courants d’air, ainsi qu’une meilleure régulation de la température intérieure.
- Réduction des factures énergétiques : Moins de consommation d’énergie pour chauffer ou climatiser la maison.
- Impact environnemental réduit : Moins de consommation d’énergie signifie aussi une empreinte carbone diminuée.
Par où commencer ?
Avant de se lancer dans les travaux de rénovation, il est essentiel de faire un état des lieux complet de l’habitation. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) vous permettra ainsi d’évaluer la consommation d’énergie et les points faibles de l’isolation de votre maison. Ce diagnostic est souvent exigé par les professionnels avant d’entamer les travaux.
Les solutions d’isolation adaptées aux maisons des années 70
Une fois l’état des lieux effectué, il est alors crucial de bien choisir les matériaux d’isolation. Les maisons des années 70 étaient en effet souvent construites sans isolants modernes, ce qui entraîne une perte importante de chaleur. Heureusement, il existe plusieurs solutions pour améliorer cela.
Isolants traditionnels vs modernes
Les isolants traditionnels, tels que la laine de verre ou la laine de roche, restent des solutions efficaces. Cependant, des matériaux plus modernes et plus écologiques comme le chanvre, la cellulose ou encore la paille offrent des avantages en termes de performances énergétiques et de durabilité.
Isolation des combles
L’isolation des combles est généralement la première étape afin d’améliorer la performance thermique de la maison. Pour les combles non aménagés, l’isolation soufflée en laine de verre ou cellulose est une méthode efficace et économique.
Conseil : L’isolation soufflée permet de combler les espaces difficiles d’accès et d’éviter les ponts thermiques.
Isolation des murs extérieurs
L’isolation par l’extérieur (ITE) est une solution optimale pour les maisons anciennes. En effet, elle permet d’améliorer la performance énergétique sans réduire l’espace intérieur. L’ITE consiste à poser un isolant sur les murs extérieurs, puis à recouvrir l’ensemble de l’enduit ou du revêtement choisi.
Si l’ITE n’est pas possible, l’isolation intérieure (ITI) est une alternative qui peut être réalisée à moindre coût.
Le remplacement des fenêtres et portes
Les fenêtres et portes anciennes, particulièrement celles à simple vitrage, sont responsables de nombreuses pertes de chaleur. Le remplacement par des fenêtres double ou triple vitrage peut alors améliorer l’isolation thermique et phonique de votre habitation.
Conseil : Optez plutôt pour des fenêtres avec des cadres en PVC ou aluminium à rupture de pont thermique pour maximiser l’efficacité énergétique.
Systèmes de chauffage efficaces
Lors de la rénovation énergétique d’une maison des années 70, il est souvent nécessaire de remplacer l’ancien système de chauffage. Une chaudière vieillissante peut alors être remplacée par une pompe à chaleur ou un système de chauffage bi-énergie. Ainsi, vous pourrez combiner énergie renouvelable et économie sur les factures !
L’importance des aides financières pour la rénovation énergétique
Les travaux de rénovation énergétique peuvent être coûteux, mais plusieurs aides financières peuvent vous soutenir dans votre projet. Parmi elles :
- MaPrimeRénov’ : Subvention de l’État pour financer la rénovation énergétique.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Aides financières versées par les fournisseurs d’énergie.
- L’ANAH : Aide concernant les travaux d’amélioration de l’habitat.
Étapes pratiques : réaliser la rénovation
- Évaluation préalable : Réalisez d’abord un DPE pour évaluer les points faibles.
- Choisissez les bons matériaux : Optez ensuite pour des isolants performants et écologiques.
- Planification des travaux : Démarrez par l’isolation des combles et murs extérieurs.
- Installation d’un nouveau système de chauffage : Remplacez votre ancienne chaudière par une solution plus efficace.
- Finalisation : Remplacez les fenêtres et optimisez l’étanchéité des portes.
Conclusion : Pourquoi la rénovation d’une maison des années 70 est un investissement rentable
Rénover une maison des années 70 afin d’améliorer sa performance énergétique est un choix judicieux. Non seulement vous gagnez en confort et réduisez vos factures énergétiques, mais vous augmentez également la valeur de votre bien. De plus, les aides financières disponibles rendent ce projet plus accessible.
FAQ
Combien de temps faut-il pour rénover une maison des années 70 ?
La durée des travaux dépend de l’ampleur des rénovations. En général, une rénovation complète de l’isolation et du chauffage peut durer entre 3 et 6 mois.
Quels sont les pièges à éviter ?
Veillez à ne pas sous-estimer les coûts des matériaux et des artisans. Choisissez des professionnels qualifiés pour garantir la qualité des travaux.
Quel retour sur investissement attendre ?
En moyenne, le retour sur investissement d’une rénovation énergétique est d’environ 5 à 7 ans. Vous noterez des économies significatives sur les factures d’énergie chaque année.